Real Estate Transactions & Strategic Advisory
Dedicated Transaction Teams for Selected Real Estate Mandates
No decide el acceso.
Sino la estructura,
la adecuación del capital y la capacidad de ejecución.
Seitzinvest origina, estructura y dirige transacciones inmobiliarias seleccionadas y mandatos estratégicos de inversión en la intersección entre propietarios, inversores, socios de capital y responsables de decisión.
El foco no está en una amplia distribución en el mercado ni en la difusión anónima de activos, sino en mandatos cualificados, socios de capital adecuados y un proceso transaccional claramente gestionado hasta el signing y el closing.
Las transacciones rara vez fracasan por el activo.
A menudo no falta interés, sino la correcta asignación del capital, un investment case sólido, un proceso de decisión claro o una gestión controlada del proceso.
Capital antes que activo
Antes de cualquier contacto se determina qué capital es realmente invertible, según la estrategia, el tamaño del ticket, el perfil de riesgo, las exigencias de rentabilidad y el timing.
Responsables de decisión relevantes
La relevancia surge de la adecuación a los criterios de inversión, las estructuras de decisión, la lógica de los comités y los procesos internos de aprobación.
Proceso controlado
La información no se distribuye de forma indiscriminada, sino que se gestiona de manera selectiva, confidencial y a lo largo de un proceso transaccional claramente estructurado.
Inversión & capacidad de ejecución
El activo, el investment case, la estructura de capital y el proceso de decisión deben estar alineados. El objetivo es construir una ruta transaccional sólida hasta el signing y el closing.
Seitzinvest combina experiencia transaccional, strategic advisory, acceso al capital y ejecución – de forma selectiva, discreta y orientada a la decisión.
Áreas actuales de enfoque transaccional.
El foco se centra en segmentos inmobiliarios seleccionados en los que el conocimiento del mercado, el acceso al capital, la estructuración y el contacto directo son determinantes.
Hospitality & Hotels
Transacciones hoteleras y de hospitality con acceso a propietarios, operadores y socios de capital especializados.
Retail
Inmuebles comerciales, estructuras de retail parks y mandatos retail con una clara orientación hacia compradores, inversores y socios de capital.
Infraestructura
Estructuras inmobiliarias y de proyectos vinculadas a infraestructuras con capacidad para capital institucional y una lógica de inversión clara.
Development & Special Situations
Desarrollos, reposicionamientos y situaciones especiales en los que la estructura, la adecuación del capital y la ejecución pueden plantearse de forma realista.
Logística & Producción
Inmuebles logísticos, light-industrial y de producción con foco en conceptos de uso viables, calidad de ubicación, requisitos del ocupante y socios de capital institucionales o empresariales adecuados.
Healthcare & Care
Inmuebles sanitarios, residencias de mayores y activos asistenciales con foco en la calidad del operador, conceptos de uso sostenibles, fundamentos de ubicación y demanda, y socios de capital institucionales especializados.
Strategic Advisory.
Las transacciones complejas suelen requerir algo más que acceso a compradores o capital. Por ello, Seitzinvest complementa su experiencia transaccional con Strategic Advisory específico para cada proyecto cuando el investment case, el activo, la estructura de capital y la ejecución deben analizarse conjuntamente.
Convertir decisiones estratégicas de inversión en transacciones ejecutables
Seitzinvest apoya a inversores, propietarios y empresas en situaciones complejas con el objetivo de desarrollar, a partir de una evaluación estratégica, una ruta transaccional sólida y ejecutable hasta su implementación.
- Evaluación estratégica de activos inmobiliarios, carteras y oportunidades de inversión
- Análisis de activos y carteras e identificación del potencial de creación de valor
- Investment cases, financial modelling y bases económicas para la toma de decisiones
- Estructura de capital, financiación e integración de socios de capital adecuados
- Due diligence, preparación de la transacción y gestión estructurada del proceso
- Incorporación específica al proyecto de Senior Advisors especializados cuando sea necesario
Dos lados. Una lógica transaccional clara.
Seitzinvest trabaja sobre la base de mandatos en la Sell-Side y de forma selectiva con socios de capital en la Buy-Side.
Socios de capital
Para inversores institucionales, family offices y capital empresarial que buscan oportunidades cualificadas y un acompañamiento estructurado de sus decisiones de inversión.
- Alineación de estrategia, tamaño de ticket y perfil de rentabilidad
- Asignación selectiva de transacciones adecuadas
- Contacto discreto y acompañamiento estructurado de la inversión
Mandatos
Para propietarios, sociedades de proyecto y titulares de activos que requieren un proceso transaccional controlado con una clara orientación hacia compradores y capital.
- Revisión del mandato, la documentación y la preparación transaccional
- Contacto estructurado con compradores y socios de capital
- Gestión del proceso hasta el signing y el closing
Las transacciones discretas comienzan con claridad.
Sobre la estrategia de inversión, el capital, el mandato, la capacidad de decisión y el camino realista hasta el signing y el closing.