El capital no sigue al azar.
Sino parámetros claros.
Seitzinvest cualifica a socios de capital sobre la base de parámetros de inversión claramente definidos, procesos de decisión y capacidad real de inversión.
El foco no está en acumular el mayor número posible de contactos, sino en disponer de información sólida sobre la estrategia de inversión, el tamaño de ticket, el perfil de rentabilidad y los procesos reales de decisión.
Parámetros de capital
Antes de cualquier posible asignación a una transacción, los parámetros de inversión relevantes se recopilan de forma estructurada, se clasifican y se someten a una revisión de plausibilidad.
Estrategia de inversión
Las estrategias Core, Core+, Value-Add, oportunistas y las situaciones especiales se delimitan claramente entre sí.
Tamaño de ticket
Se registran los volúmenes de inversión, los tamaños de ticket preferidos y la capacidad real de inversión por transacción.
Perfil de rentabilidad
Las expectativas de rentabilidad se evalúan en relación con el riesgo, el plazo y la estrategia de creación de valor.
Proceso de decisión
Se tienen en cuenta los procesos de decisión, los procedimientos de aprobación, los plazos de análisis y las lógicas internas de autorización.
Cualificación antes de la asignación
Los socios de capital no se abordan de forma genérica. Lo decisivo es la adecuación entre la estrategia de inversión, los parámetros de capital y la capacidad de decisión respecto de la transacción correspondiente.
Ámbitos de cualificación
- ¿Qué tamaño de ticket es realísticamente invertible?
- ¿Qué rango de rentabilidad es realmente relevante?
- ¿Qué perfiles de riesgo son invertibles?
- ¿Qué regiones, estructuras o estrategias quedan excluidas?
- ¿Cómo funciona el proceso interno de análisis y decisión?
- ¿Quién tiene capacidad de decisión y quién debe involucrarse?
Adecuación del capital en lugar de distribución de activos
Las transacciones relevantes no surgen de una amplia distribución, sino de la asignación precisa entre capital, estrategia de inversión y lógica de decisión.
Adecuación
Una transacción solo se presenta cuando la estrategia de inversión, el tamaño de ticket y el proceso de decisión están alineados.
Priorización
No todos los contactos son relevantes. Lo decisivo es la probabilidad de un análisis cualificado y de una decisión de inversión sólida.
Confidencialidad
La información se comparte de forma selectiva, controlada y, por principio, únicamente en el contexto transaccional adecuado.
Capacidad de ejecución
El capital no solo debe estar disponible, sino también ser capaz de decidir, verificable y estar preparado para la transacción.
Diálogo de inversión estructurado
El objetivo es obtener una comprensión sólida de los parámetros de capital antes de presentar oportunidades concretas.
Recopilar
Los parámetros de inversión, las restricciones y los procesos de decisión se recopilan y documentan de forma estructurada.
Evaluar
El perfil de capital, la estrategia de inversión y la capacidad transaccional se revisan en cuanto a su plausibilidad y relevancia.
Asignar
Las oportunidades se presentan exclusivamente cuando existe una adecuación de inversión sólida.
Las buenas transacciones comienzan con parámetros de capital claros.
Cuando la estrategia de inversión, el tamaño de ticket, el perfil de rentabilidad y el proceso de decisión están claramente definidos, pueden surgir procesos transaccionales precisos y eficientes.
Seitzinvest trabaja de forma selectiva, discreta y sobre la base de parámetros de inversión y capital claramente definidos.