Real Estate Transactions & Strategic Advisory
Dedicated Transaction Teams for Selected Real Estate Mandates
ليس الوصول هو العامل الحاسم.
بل الهيكلة،
وملاءمة رأس المال والقدرة على إتمام الصفقة.
تقوم Seitzinvest بتحديد وهيكلة وإدارة معاملات عقارية مختارة وتفويضات استثمارية استراتيجية عند نقطة الالتقاء بين المالكين والمستثمرين وشركاء رأس المال وصنّاع القرار.
لا نركز على التوزيع الواسع في السوق أو نشر الأصول بصورة عشوائية، بل على تفويضات مؤهلة وشركاء رأس مال مناسبين وعملية معاملات تتم إدارتها بوضوح حتى التوقيع والإغلاق.
نادراً ما تفشل المعاملات بسبب الأصل نفسه.
غالباً لا يكون النقص في الاهتمام، بل في التخصيص الصحيح لرأس المال، أو وجود حالة استثمارية موثوقة، أو مسار قرار واضح، أو إدارة محكمة لعملية الصفقة.
رأس المال قبل الأصل
قبل أي تواصل يتم تحديد رأس المال القابل للاستثمار فعلياً وفقاً للاستراتيجية، وحجم الاستثمار، وملف المخاطر، ومتطلبات العائد، والتوقيت.
صنّاع القرار المعنيون
تنشأ الملاءمة من توافق الصفقة مع معايير الاستثمار، وهياكل اتخاذ القرار، وآليات اللجان، وعمليات الموافقة الداخلية.
عملية خاضعة للرقابة
لا يتم توزيع المعلومات على نطاق واسع، بل تتم إدارتها بصورة انتقائية وسرية ضمن عملية معاملات واضحة ومنظمة.
قابلية الاستثمار والتنفيذ
يجب أن يتوافق الأصل، والحالة الاستثمارية، وهيكل رأس المال، ومسار اتخاذ القرار. والهدف هو بناء مسار معاملات موثوق حتى التوقيع والإغلاق.
تجمع Seitzinvest بين الخبرة في المعاملات، والاستشارات الاستراتيجية، والوصول إلى رأس المال، والتنفيذ – بصورة انتقائية وسرية وموجهة نحو اتخاذ القرار.
مجالات التركيز الحالية للمعاملات.
نركز على قطاعات عقارية مختارة تكون فيها معرفة السوق، والوصول إلى رأس المال، والهيكلة، والتواصل المباشر عوامل حاسمة.
الضيافة والفنادق
معاملات الفنادق والضيافة مع الوصول المباشر إلى المالكين والمشغلين وشركاء رأس المال المتخصصين.
العقارات التجارية
عقارات التجزئة والمراكز التجارية والتفويضات المتعلقة بقطاع التجزئة مع استهداف واضح للمشترين والمستثمرين وشركاء رأس المال.
البنية التحتية
هياكل عقارية ومشروعات مرتبطة بالبنية التحتية تتمتع بالقدرة على جذب رأس المال المؤسسي وتستند إلى منطق استثماري واضح.
التطوير والحالات الخاصة
مشروعات التطوير وإعادة التموضع والحالات الخاصة التي يمكن فيها عرض الهيكلة وملاءمة رأس المال وإمكانية التنفيذ بصورة واقعية.
الخدمات اللوجستية والإنتاج
عقارات الخدمات اللوجستية والصناعات الخفيفة ومرافق الإنتاج مع التركيز على نماذج استخدام قابلة للاستمرار، وجودة الموقع، ومتطلبات المستخدمين، وشركاء رأس المال المؤسسي أو الاستثماري المناسبين.
الرعاية الصحية ودور الرعاية
العقارات الصحية ومرافق رعاية كبار السن والأصول المرتبطة بالرعاية مع التركيز على جودة المشغل، واستدامة نموذج الاستخدام، وأساسيات الموقع والطلب، وشركاء رأس المال المؤسسي المتخصصين.
الاستشارات الاستراتيجية.
تتطلب المعاملات المعقدة في كثير من الأحيان أكثر من مجرد الوصول إلى المشترين أو رأس المال. لذلك تكمل Seitzinvest خبرتها في المعاملات باستشارات استراتيجية مخصصة للمشروع عندما يتعين النظر بشكل متكامل إلى الحالة الاستثمارية والأصل وهيكل رأس المال والتنفيذ.
تحويل قرارات الاستثمار الاستراتيجية إلى معاملات قابلة للتنفيذ
تدعم Seitzinvest المستثمرين والمالكين والشركات في المواقف المعقدة بهدف تطوير مسار معاملات موثوق وقابل للتنفيذ انطلاقاً من التقييم الاستراتيجي.
- التقييم الاستراتيجي للفرص العقارية والمحافظ الاستثمارية وفرص الاستثمار
- تحليل الأصول والمحافظ وتحديد إمكانات خلق القيمة
- إعداد الحالات الاستثمارية والنماذج المالية والأسس الاقتصادية لاتخاذ القرار
- هيكلة رأس المال والتمويل وإشراك شركاء رأس المال المناسبين
- العناية الواجبة والتحضير للمعاملة والإدارة المنظمة للعملية
- إشراك مستشارين متخصصين على مستوى رفيع وفقاً لمتطلبات المشروع
جانبان. منطق واحد واضح للمعاملات.
تعمل Seitzinvest على جانب البيع بناءً على تفويضات واضحة، وعلى جانب الشراء بصورة انتقائية مع شركاء رأس المال.
شركاء رأس المال
للمستثمرين المؤسسيين والمكاتب العائلية ورأس المال الخاص الباحثين عن فرص مؤهلة ودعم منظم لقراراتهم الاستثمارية.
- مواءمة الاستراتيجية وحجم الاستثمار وملف العائد
- التخصيص الانتقائي للمعاملات المناسبة
- تواصل سري ودعم منظم لعملية الاستثمار
التفويضات
للمالكين وشركات المشاريع وحاملي الأصول الذين يحتاجون إلى عملية معاملات خاضعة للرقابة مع استهداف واضح للمشترين ورأس المال.
- مراجعة التفويض والمستندات وجاهزية المعاملة
- التواصل المنظم مع المشترين وشركاء رأس المال
- إدارة العملية حتى التوقيع والإغلاق
تبدأ المعاملات السرية بالوضوح.
وضوح استراتيجية الاستثمار، ورأس المال، والتفويض، والقدرة على اتخاذ القرار، والمسار الواقعي حتى التوقيع والإغلاق.