Le capital ne suit pas le hasard.
Mais des paramètres clairs.
Seitzinvest qualifie les partenaires de capital sur la base de paramètres d’investissement clairement définis, de circuits de décision et d’une capacité réelle d’investissement.
L’objectif n’est pas d’accumuler le plus grand nombre de contacts possible, mais de disposer d’informations fiables sur la stratégie d’investissement, la taille des tickets, le profil de rendement et les véritables processus décisionnels.
Paramètres de capital
Avant toute éventuelle attribution à une transaction, les paramètres d’investissement pertinents sont recueillis de manière structurée, classés et soumis à un contrôle de plausibilité.
Stratégie d’investissement
Les stratégies Core, Core+, Value-Add, opportunistes et les situations spéciales sont clairement distinguées.
Taille des tickets
Sont recensés les volumes d’investissement, les tailles de tickets privilégiées ainsi que la capacité réelle d’investissement par transaction.
Profil de rendement
Les exigences de rendement sont évaluées en lien avec le risque, la durée et la stratégie de création de valeur.
Processus décisionnel
Sont pris en compte les circuits de décision, les processus d’approbation, les durées d’analyse et les logiques internes de validation.
Qualification avant attribution
Les partenaires de capital ne sont pas approchés de manière générique. Ce qui compte, c’est l’adéquation entre la stratégie d’investissement, les paramètres de capital et la capacité décisionnelle avec la transaction concernée.
Axes de qualification
- Quelle taille de ticket est réalistement investissable ?
- Quelle fourchette de rendement est réellement pertinente ?
- Quels profils de risque sont investissables ?
- Quelles régions, structures ou stratégies sont exclues ?
- Comment fonctionne le processus interne d’analyse et de décision ?
- Qui est décisionnaire et qui doit être impliqué ?
Adéquation du capital plutôt que diffusion d’actifs
Les transactions pertinentes ne naissent pas d’une large diffusion, mais d’une attribution précise entre capital, stratégie d’investissement et logique décisionnelle.
Adéquation
Une transaction n’est présentée que lorsque la stratégie d’investissement, la taille du ticket et le circuit de décision sont alignés.
Priorisation
Tous les contacts ne sont pas pertinents. Ce qui compte, c’est la probabilité d’une analyse qualifiée et d’une décision d’investissement solide.
Confidentialité
Les informations sont partagées de manière sélective, contrôlée et, en principe, uniquement dans le contexte transactionnel approprié.
Capacité d’exécution
Le capital ne doit pas seulement être disponible, il doit aussi être décisionnel, vérifiable et prêt à être engagé dans une transaction.
Dialogue d’investissement structuré
L’objectif est d’obtenir une compréhension solide des paramètres de capital avant de présenter des opportunités concrètes.
Recueillir
Les paramètres d’investissement, restrictions et circuits de décision sont recueillis et documentés de manière structurée.
Évaluer
Le profil de capital, la stratégie d’investissement et la capacité transactionnelle sont contrôlés quant à leur plausibilité et leur pertinence.
Attribuer
Les opportunités ne sont présentées que lorsqu’une adéquation d’investissement solide existe.
Les bonnes transactions commencent par des paramètres de capital clairs.
Lorsque la stratégie d’investissement, la taille du ticket, le profil de rendement et le circuit de décision sont clairement définis, des processus transactionnels précis et efficaces peuvent émerger.
Seitzinvest travaille de manière sélective, discrète et sur la base de paramètres d’investissement et de capital clairement définis.