Strukturierte Transaktionen.
Klare Prozesse.

Seitzinvest strukturiert diskrete Off-Market-Transaktionen mit klarer Prozessarchitektur, selektiver Kapitalansprache und kontrollierter Verhandlungsführung.

Jeder Prozess wird gezielt aufgebaut – von der Strukturierung über die Investorenlogik bis hin zu Signing und Closing.

Prozess besprechen Diskretes Erstgespräch

Unser Grundprinzip

Keine Plattformvermarktung. Keine breite Marktstreuung. Jeder Prozess wird selektiv strukturiert und ausschließlich mit qualifizierten Kapitalpartnern auf Entscheidungsebene geführt.

Selektiv statt breit

Struktur schlägt Streuung. Prozesse werden nicht in den Markt gegeben, sondern entlang klarer Investment-These, realistischer Preislogik und definierter Kapitalzuordnung geführt.

Der Transaktionsprozess

Klare Struktur, präzise Kapitalansprache und kontrollierte Umsetzung bis zum Abschluss.

Schritt 1

Analyse & Strukturierung

Analyse der Investment-These, Festlegung der Deal-Struktur, Preislogik und Definition der Zielinvestoren als Grundlage eines führbaren Prozesses.

Schritt 2

Selektive Kapitalansprache

Direkte und abgestimmte Ansprache institutioneller Investoren und Family Offices mit klarer Allokationsstrategie und realer Transaktionspassung.

Schritt 3

Angebots- & Prüfungsphase

Koordination indikativer Angebote, Q&A-Prozess, Strukturabstimmung und qualifizierte Investorenselektion entlang klarer Prozesslogik.

Schritt 4

Verhandlung, Signing & Closing

Term Sheet / SPA-Logik, strukturierte Verhandlung und konsequente Begleitung bis Signing und Closing – kontrolliert, diskret und entscheidungsorientiert.

Kapitaldialog vor Objektplatzierung

Der Prozess beginnt nicht mit breiter Objektstreuung, sondern mit der Frage, welches Kapital für welche Struktur, Ticketgröße und Strategie tatsächlich investierbar ist.

Typische Klärungspunkte

Welche Immobilien-Allokation ist konkret geplant?
Welche Ticketgröße ist realistisch und entscheidungsfähig?
Welche Renditebandbreite ist investierbar?
Welche Strategien stehen im Fokus – Core, Core+ oder Opportunistic?
Welche Länder oder Assetklassen sind ausgeschlossen?

Diskrete Prozessführung beginnt mit einer klaren Struktur.

Wenn Sie einen Off-Market-Transaktionsprozess strukturiert führen oder neu aufsetzen möchten, beginnen wir mit einem vertraulichen Erstgespräch.